贷款小知识—用他人房产证怎么做抵押贷款?

浏览:365   发布时间: 08月29日

用他人房产证做抵押贷款,我们默认这套房产是全款房,不是正在按揭当中的房产。且借款人、抵押人征信均良好,无任何不良还款记录。房子在张三名下,借款人是李四,张三李四均已婚。

用他人的房产做抵押贷款,这个属于抵贷不一,银行是认可这种行为的。简单流程如下:张三夫妇、李四夫妇一起带上相关证件,去A银行申请贷款,递交相关资料。银行受理,审核张三李四资质,安排评估公司下户考察张三房产。继续审核,出同贷书,张三李四去房管局或者政务中心办理抵押登记,带上抵押登记回执,银行放款。

用他人房产证办理抵押贷款,与用本人房产办理抵押贷款流程极为相识。需要注意的是,不同银行对于抵贷不一这种行为的要求不一样。例如建设银行要求办理抵贷不一的两个人,要有明确的关系纽带,一般要求是亲戚,能够提供相关的关系情况说明或者证明,最好是同姓。例如招商银行办理抵贷不一的两个人,必须是直系亲属(父母、子女、父亲),其他的关系不允许。但是绝大多数银行对于抵贷不一的要求都比较低。

那么,你认可抵贷不一这种行为吗?你会用你的房产证帮别人做贷款吗

关于房产抵押贷款,可以看看我之前的文章。

贷款小知识—房屋抵押贷款常规流程

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